Fakten
KP: auf Anfrage
ca. 72 m2 Wfl.
ca. 1.821 m2
3 Zimmer
Special
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer der schönsten Lagen der Region genießen möchten.
Special
Großzügiger Balkon mit Zugang von Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie traumhafter Aussicht ins Grüne.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Special
Ruhiges Wohnambiente
Special
Naturnahes Wohnen erleben
Special
Voll möbliert übernehmen
Special
Großzügiger sonniger Balkon
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Ihr Partner rund um Immobilien
Erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen. Wir begleiten Sie beim Verkauf, bei der Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie mit Fachkompetenz, Engagement und persönlichem Einsatz.
Dabei stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Wir beraten ehrlich, handeln transparent und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für Ihr Anliegen.
Lernen Sie uns kennen – und erleben Sie Immobilienvermittlung, die unkompliziert, professionell und persönlich ist.
-
No. 1 H 1019/26
-
Wohnfläche: ca. 72 m2
-
Grundfläche: ca. 1.821 m2
-
Baujahr: -
-
Stockwerke: KG + EG
-
Keller: Vollkeller
-
Heizung: Öl-Zentral
-
Aufschließung: Strom, Kanal, Wasser, Brunnenentnahmestelle
-
KFZ: Garage, Stellplätze
-
Balkon/Terrasse: ja
-
Zimmeranzahl: 3
-
Möblierung: voll möbliert
-
Bad/WC: ja
-
Bezug: nach Vereinbarung
-
Energieausweis: HWB 316,8 kWh/m2 a, fGEE 3,45
-
Sonstiges: idyllische Ruhelage, herrlicher Weitblick
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Garage
EG: Vorraum, Speis, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
INFRASTRUKTUR:
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit einerseits sowie eine hervorragende Erreichbarkeit andererseits. Das Zentrum von Fehring mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Betrieben befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht die Region zu einem idealen Wohnort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Fehring/Brunn ist genau so ein Ort. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft und umgeben von Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick – ein Zuhause für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form schätzen.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.821 m² befindet sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt erhalten und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ermöglicht einen Bezug nach Vereinbarung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gemütliche Terrasse sowie den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Garteln oder einfach zum Genießen der Natur bietet.
Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet direkten Zugang ins Freie. Die hellen Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Vorraum, einen Schutzraum, einen Heizraum, einen Tankraum, zwei Kellerräume sowie eine integrierte Garage.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung. Das Haus ist an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
Zusätzlich steht eine Brunnenentnahme zur Verfügung, die sich ideal für die Gartenbewässerung eignet.
Wer Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob als gemütliches Zuhause für ein oder zwei Personen oder als Rückzugsort fernab des Alltags – diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Lage mit einem äußerst gepflegten Wohnhaus und viel Potenzial für die Zukunft.
Special
Großzügiger sonniger Balkon
Spacial
Ruhiges Wohnambiente
Spacial
Voll möbliert übernehmen
Special
Naturnahes Wohnen erleben
INFO
Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.
Mit Absendung einer Immobilienanfrage, über unsere Website, diversen Immobilienportalen, per Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook-Messenger, Instagram etc. erklären Sie folgende Einwilligungen:
-
Sie stimmen einem vorzeitigen Tätigwerden zu, wodurch Sie der D&B Immobilien OG, Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme oder zur Übermittlung von Informationsmaterial, in welcher Form auch immer, geben.
-
Sie geben die Einwilligung, dass die angegebenen Daten von der D&B Immobilien OG zu Werbezwecke verwendet werden dürfen.
-
Weiters akzeptieren Sie die datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung von Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeiten verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.
Die D&B Immobilien OG verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechlichen Bestimmungen. Nähere Informationen sind auch unter www.db-immobilienog.at zu finden.