Fakten
KP: € 369.000,-
ca. 180 m2 Wfl.
ca. 1.109 m2 Gfl.
8 Zimmer
Special
Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für persönliche Freiheiten lässt.
Special
Gemeinsam leben, den Sommer genießen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Special
Sommerglück am eigenen Pool
Special
Ein Garten voller Lebensfreude
Special
Gemeinsam wohnen, individuell leben
Special
Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
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No. 1 H 1026/26
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Wohnfläche: ca. 180 m2
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Grundfläche: ca. 1.109 m2
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Baujahr: -
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Stockwerke: KG + EG + OG
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Keller: Ja, ca. 90 m2
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Heizung: Öl-Zentral
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Aufschließung: Strom, Kanal, Wasser, Brunnen
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KFZ: 4x Carportplatz
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Balkon/Terrasse: Ja
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Zimmeranzahl: 8
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Möblierung: teilweise möbliert
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Bad/WC: ja
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Bezug: nach Vereinbarung
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Energieausweis: in Arbeit
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Sonstiges: Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung, Pergola
RAUMAUFTEILUNG
KG: Tankraum, Heizraum, Erdkeller, 2 Räume
EG: Vorraum, Bad, WC, Küche/Essen, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2x Schlafzimmer
OG: Vorraum, Bad, WC, Küche/Essen, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer
INFRASTRUKTUR
In Brunn, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Fehring, verbindet sich das Leben im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist von einer ländlichen Atmosphäre geprägt und bietet einen angenehmen Rahmen für Menschen, die sich nach einem Zuhause mit Garten und ausreichend Freiraum sehnen. Besonders Familien profitieren von der Kinderkrippe und dem Spielplatz in Brunn.
Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Fehring.
Der Bahnhof Fehring bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ergänzt die Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus großzügigem Wohnen, Garten und der Infrastruktur der Stadtgemeinde Fehring macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen interessant, die das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach in Betracht ziehen.
Nahversorgung ca. 2,5-3 km
Kinderbetreuung ca. 500 - 3,5 km
Bildung ca. 3 km
Gesundheit ca. 3 km
Mobilität unmittelbar
Freizeit ca. 600 m
Manche Häuser bieten mehr als nur Platz zum Wohnen. Sie schaffen Raum für gemeinsame Erlebnisse, persönliche Rückzugsorte und all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Familien zusammenkommen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet.
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Brunn bei Fehring vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Außenbereich, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
Auf einem rund 1.109 m² großen Grundstück erwartet Sie ein in Ziegelmassivbauweise errichtetes Wohnhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich sowie Badezimmer und WC. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang. Dadurch eröffnen sich unterschiedliche Wohnmöglichkeiten – ob für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen, die sich Nähe und Gemeinschaft wünschen, ohne auf ihren persönlichen Rückzugsbereich verzichten zu müssen.
Die hellen Wohnräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Während die großzügigen Bereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen, schaffen die beiden Wohnebenen zugleich Möglichkeiten für ein eigenständiges Alltagsleben. Klimaanlagen in beiden Geschossen sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Ein ganz besonderer Platz erwartet Sie im Garten. Hier wird der Sommer zu einem Stück Lebensqualität: Der im Jahr 2012 errichtete Überlaufpool mit Salzwasseranlage und Überdachung lädt zu erfrischenden Stunden im eigenen Zuhause ein. Ob die ersten Schwimmzüge am Morgen, fröhliches Kinderlachen am Wasser oder ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch – dieser Außenbereich bietet Raum für viele schöne Erinnerungen.
Auch abseits des Pools zeigt sich der Garten von seiner einladenden Seite. Die Terrasse und die Pergola schaffen gemütliche Plätze für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Hier lässt sich der Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen und an lauen Sommerabenden ganz entspannt ausklingen. Eine Außendusche ergänzt den Poolbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Grünfläche und ausreichend Freiraum, um die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.
Neben den beiden Wohngeschossen verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich mit rund 90 m² Nutzfläche. Dieser bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Vorräte, Aufbewahrung und alles, was im Alltag seinen eigenen Raum benötigt.
Auch die technische Ausstattung trägt zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung, zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen und verfügt darüber hinaus über einen eigenen Brunnen.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder wenn Besuch kommt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur seine Größe oder die Vielzahl an Möglichkeiten. Es ist die Verbindung aus gemeinsamem Wohnen, persönlichen Freiräumen und einem Garten, der zum Genießen einlädt.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne Zeit miteinander verbringen, aber auch ihren eigenen Platz schätzen. Für Familien, die wachsen, für Generationen, die zusammenhalten, und für all jene, die sich ein Zuhause wünschen, das sich ihren Lebensvorstellungen anpasst.
Special
Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten
Spacial
Sommerglück am eigenen Pool
Spacial
Gemeinsam wohnen, individuell leben
Special
Ein Garten voller Lebensfreude
INFO
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