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No. 1 H 1024/26-I.9
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Wohnfläche: ca. 129 m2
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Grundfläche: ca. 788 m2
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Baujahr: 2011
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Stockwerke: EG + OG
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Nebengebäude: -
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Heizung: Gas, Kalchenofen, Solar
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Aufschließung: Strom, Kanal, Wasser
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KFZ: Garage
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Balkon/Terrasse: Ja
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Zimmeranzahl: 3
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Möblierung: voll möbliert
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Bad/WC: ja
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Bezug: ab sofort
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Energieausweis: HWB 27,1 kWh/m2 a
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Sonstiges: Sonnige Wohnlage, überdachte Terrasse
RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, Technik, Bad/WC, AR, Küche/Essen/Wohnen, Zugang Terrasse
OG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer (eines davon mit Schrankraum)
INFRASTRUKTUR
Die Stadtgemeinde Feldbach verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu einem gut ausgestatteten regionalen Zentrum. Die grüne Umgebung und die angenehme Wohnsiedlung schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne naturnah leben und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.
In Feldbach steht ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken, das LKH Oststeiermark sowie zahlreiche weitere Gesundheits- und Sozialeinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben Kinderkrippen und Kindergärten – darunter der Kindergarten in Mühldorf – stehen in Feldbach Volksschulen, Mittelschulen, eine Polytechnische Schule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Regionale Busverbindungen ermöglichen Fahrten in Richtung Feldbach und in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof Feldbach bestehen mit der S-Bahn weitere Verbindungen unter anderem in Richtung Gleisdorf, Graz und Fehring.
Auch die Freizeit kommt in dieser Region nicht zu kurz. Spazier- und Radwege, das Feldbacher Freizeitzentrum sowie die abwechslungsreiche Landschaft des Steirischen Vulkanlandes bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und gemeinsame Unternehmungen.
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in sonniger Lage begeistert mit moderner Architektur, einer hochwertigen
Ausstattung und einem großzügigen Garten. Das im Jahr 2011 errichtete Zuhause bietet rund 129 m² Wohnfläche auf
einem ca. 788 m² großen Grundstück und ist bereit für seine neuen Bewohner.
Bei der Bauweise wurden zwei bewährte Systeme miteinander kombiniert: Das Erdgeschoss ist in massiver Ziegelbauweise
ausgeführt, das Obergeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Klare Linien, großzügige Glasflächen und 2,5 Meter
hohe, flächenbündige Türen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen für ein besonders
harmonisches Raumgefühl.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Die moderne DAN-Küche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen
und Genießen. Große Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten. Der
Kachelofen schenkt dem modernen Ambiente eine gemütliche Note und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet
einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Der gepflegte, sonnige Garten lässt viel Raum zum Spielen, Garteln und
Erholen. Eine eigene Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, einen Technikraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie
den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Über die ansprechend gestaltete Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum, ein
separates WC, ein großzügiges Badezimmer und zwei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen
Schrankraum. Das helle Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche und
Doppelwaschbecken.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage. Außenjalousien bieten angenehmen Sonnen-
und Sichtschutz. Eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen
Stauraum.
Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Einziehen, ankommen und das moderne Wohngefühl
vom ersten Tag an genießen.
Fakten
KP: auf Anfrage
ca. 129 m2 Wfl.
ca. 788 m2
3 Zimmer
Special
Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und der sonnige Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause, das modernes Wohnen wunderbar leicht wirken lässt.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Special
Architektur, die Zuhause wird.
Spacial
Licht. Raum. Lebensqualität.
Spacial
Modern wohnen, entspannt leben.
Special
Einziehen und sofort wohlfühlen.
INFO
Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.
Mit Absendung einer Immobilienanfrage, über unsere Website, diversen Immobilienportalen, per Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook-Messenger, Instagram etc. erklären Sie folgende Einwilligungen:
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Die D&B Immobilien OG verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechlichen Bestimmungen. Nähere Informationen sind auch unter www.db-immobilienog.at zu finden.
Special
Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und der sonnige Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause, das modernes Wohnen wunderbar leicht wirken lässt.
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