Fakten
KP: € 183.000,-
ca. 115 m2 Wfl.
ca. 6.643 m2
5 Zimmer
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No. 1 H 1020/26
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Wohnfläche: ca. 115 m2
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Grundfläche: ca. 6.643 m2
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Baujahr: ca. 1960iger Jahre
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Stockwerke: KG + EG + OG
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Nebengebäude: Ja
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Heizung: Öl Zentral
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Aufschließung: Strom, Kanal, Brunnen
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KFZ: 3x Garage
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Balkon/Terrasse: Ja
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Zimmeranzahl: 5
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Möblierung: teilweise möbliert
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Bad/WC: ja
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Bezug: sofort
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Energieausweis: HWB 223,44 kWh/m2 a, fGEE 2,49
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Sonstiges: besonders geeignet für Tierhaltung, Waldrandlage
RAUMAUFTEILUNG
KG: Vorraum, Heizraum, Technik, Erdkeller, 1 Raum
EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon)
INFRASTRUKTUR
Das Haus befindet sich in Klausen bei Bad Gleichenberg und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die naturnahe Umgebung vermittelt Ruhe und ländliche Lebensqualität und bietet viel Raum zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Das Zentrum von Bad Gleichenberg ergänzt diese besondere Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgung und Apotheken stehen ebenso zur Verfügung wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen
und eine Mittelschule.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, die Therme der Ruhe sowie verschiedene Spazier-, Wander- und Ausflugsziele machen Bad Gleichenberg zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf angenehme Weise
miteinander verbinden lassen.
Über das regionale Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sind Bad Gleichenberg, Feldbach und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
So verbindet die Lage das ruhige Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde – ideal für Menschen, die die Natur schätzen, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu wollen.
Ein Zuhause muss nicht perfekt sein, um etwas Besonderes auszulösen. Manchmal sind es gerade die Häuser mit Geschichte, die den schönsten Raum für eine gemeinsame Zukunft bieten. Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Klausen bei Bad Gleichenberg wartet auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen wieder mit Leben füllen möchten.
Das ungefähr in den 1960er-Jahren errichtete Haus verfügt über rund 115 Quadratmeter Wohnfläche. Es gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon und bietet damit einen persönlichen Platz im Freien.
Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen
Zustandes bietet es seinen neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, Bestehendes zu bewahren
und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über Strom und einen Anschluss an das
öffentliche Kanalnetz. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft.
Besonders viel Raum eröffnet das rund 6.643 Quadratmeter große und vollkommen ebene Grundstück. Die Lage am
Waldrand verleiht dem Anwesen einen geschützten, naturnahen Charakter. Aufgrund seiner Größe und der ebenen
Beschaffenheit bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Leben mit Tieren
wünschen. Hier darf ein Ort entstehen, an dem Mensch und Tier gemeinsam ihren Platz finden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, in dem drei Garagen untergebracht sind.
Diese bieten geschützte Stellplätze für Fahrzeuge.
Diese Liegenschaft ist für Menschen gedacht, die nicht einfach nach einem fertigen Haus suchen. Sie richtet sich an
alle, die Freude am Gestalten haben, die den Wert eines großen Grundstücks erkennen und die sich nach einem
bodenständigen Leben inmitten der Natur sehnen. Denn ein Haus wird nicht durch perfekte Räume zu einem
Zuhause, sondern durch die Menschen, die darin ihre Geschichte weiterschreiben.
Special
Leben am Waldrand.
Spacial
Mensch und Tier willkommen.
Spacial
Großes Grundstück, große Möglichkeiten.
Special
Gestalten, ankommen, zu Hause sein.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Special
Dieses Haus mit Geschichte wartet auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und daraus ihr persönliches Zuhause machen möchten.
Special
Mensch und Tier willkommen.
Special
Gestalten, ankommen, zu Hause sein.
Special
Großes Grundstück, große Möglichkeiten.
Special
Leben am Waldrand.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
INFO
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Special
Das großzügige, ebene Grundstück bietet besonderen Freiraum für das Leben mit Tieren und individuelle Herzensprojekte.
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