Symbolfoto
Fakten
KP: € 239.800,-
ca. 68,95 m2 Wfl.
3 Zimmer
Balkon
Special
Ein großzügiger Balkon mit 18,55 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und gemütliche Stunden im Freien.
Special
Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Raumhöhe und die moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Special
Sonniges Wohnen im Obergeschoss
Special
Zeitgemäße Technik inklusive Raffstores
Special
Alltag bequem zu Fuß
Special
Einziehen und sofort wohlfühlen
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
Ihr Partner rund um Immobilien
Erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen. Wir begleiten Sie beim Verkauf, bei der Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie mit Fachkompetenz, Engagement und persönlichem Einsatz.
Dabei stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Wir beraten ehrlich, handeln transparent und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für Ihr Anliegen.
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No. 2 ETW 1009/26
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Wohnfläche: ca. 68,95 m2
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Grundfläche: -
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Baujahr: 2019
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Stockwerke: 1. OG.
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Keller: Abteil
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Heizung: Luftwärmepumpe
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Aufschließung: Strom, Kanal, Wasser
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KFZ: Carport + Stellplatz
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Balkon/Terrasse: Ja
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Zimmeranzahl: 3
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Möblierung: teilweise möbliert
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Bad/WC: ja
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Bezug: ca. ab Mitte März 2027
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Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m2 a, fGEE 0,85
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
INFRASTRUKTUR
Die Eigentumswohnung befindet sich am Thalhofweg in Bad Gleichenberg, einem der bekanntesten Kur- und Thermenorte im steirischen Thermen- & Vulkanland. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines überschaubaren, lebenswerten Ortes mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich im Ortsgebiet. Besonders angenehm ist, dass sich verschiedene alltägliche Wege zu Fuß erledigen lassen.
Bad Gleichenberg ist weit über die Region hinaus für seine traditionsreiche Kurgeschichte, den historischen Kurpark und die Therme der Ruhe bekannt. Spaziergänge durch die gepflegten Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft des Thermen- & Vulkanlandes bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Regionale Busverbindungen und die Straßenanbindung in Richtung Feldbach und der umliegenden Gemeinden ergänzen die Infrastruktur.
Hier lässt sich ein angenehmer Alltag mit den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Thermenregion verbinden.
NAHVERSORGUNG
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Kurkaufzentrum – ca. 0,6 km
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SPAR – ca. 1,5 km
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BILLA – ca. 2,0 km
KINDERBETREUUNG
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Gemeindekindergarten – ca. 1,2 km
BILDUNG
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Volksschule – ca. 0,8 km
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Mittelschule – ca. 0,9 km
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Tourismusschulen – ca. 0,8 km
GESUNDHEIT
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Cur Apotheke – ca. 1,0 km
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Johannes-Apotheke – ca. 1,2 km
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Kurhaus – ca. 1,6 km
MOBILITÄT
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Bushaltestelle Evangelische Kirche – ca. 0,4 km
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Bahnhof Bad Gleichenberg – ca. 1,1 km
FREIZEIT
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Historischer Kurpark – ca. 1,0 km
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Therme der Ruhe – ca. 1,6 km
Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Diese moderne Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht.
Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zugleich obersten Wohngeschoss des Gebäudes. Auf rund 68,95 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und gut aufeinander abgestimmte Wohnbereiche. Die angenehme Raumhöhe und die durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf den 18,55 m² großen Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – hier findet sich Platz für die kleinen Auszeiten des Alltags.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Die Fenster der Marke Actual sind mit Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe.
Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der beim Carport gelegene Kellerraum schafft weiteren Stauraum.
Die gepflegte Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten in einen neuen Lebensabschnitt zu starten. Ab Mitte März 2027 kann dieses moderne Zuhause bezogen und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, sonnige Freiräume und kurze Wege im Alltag schätzen.
Special
Einziehen und sofort wohlfühlen
Spacial
Sonniges Wohnen im Obergeschoss
Spacial
Alltag bequem zu Fuß
Special
Zeitgemäße Technik inklusive Raffstores
INFO
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