Fakten
KP: € 449.800,-
ca. 125 m2 Wfl.
ca. 2.339 m2
5 Zimmer
Special
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit ca. 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern.
Raum für Möglichkeiten.
Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle und Entwicklungsmöglichkeiten in Graz/Premstätten
Symbolfoto
Special
Großzügiges, ebenes Grundstück mit 2.339 m² und gewachsenem Altbaumbestand.
Special
Voll möbliert und sofort nutzbar.
Special
Ideal für individuelle Gestaltung.
Special
Gute Anbindung in Richtung Graz und Umgebung.
Special
Vollkeller, auch von außen begehbar.
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
" Kein Weg ist zu weit, um dort anzukommen, wo das Herz zu Hause ist."
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No. 1 H 1012/26
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Wohnfläche: ca. 125 m2
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Grundfläche: ca. 2.339 m2
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Baujahr: 1974
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Stockwerke: KG + EG
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Keller: Vollkeller
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Heizung: Öl-Zentral, Holz
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Aufschließung: Strom, Kanal, Wasser, Telefon, Brunnen
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KFZ: Doppelgarage
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Balkon/Terrasse: Ja
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Zimmeranzahl: 5
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Möblierung: voll möbliert
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Bad/WC: ja
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Bezug: nach Vereinbarung
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Energieausweis: in Arbeit
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Sonstiges: Altbestand Bäume, ebenes Grundstück, Gewächshaus
RAUMAUFTEILUNG
EG: VORRAUM, BAD, WC, KÜCHE/ESSEN/WOHNEN/SPEISEKAMMER, WOHNZIMMER, 3 SCHLAFZIMMER
KG: VORRAU, KÜHLRAUM, WASCHKÜCHE, HEIZRAUM, TANKRAUM, KELLERRAUM
INFRASTRUKTUR
Die Lage in Graz-Premstätten überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
medizinische Versorgung – befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn optimal gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Graz sowie darüber hinaus. Ergänzt wird dies durch gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel, die zusätzliche Flexibilität im Alltag bieten.
Ein Ort mit Geschichte, Raum und unzähligen Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz-Premstätten vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von 2.339 m², das Freiheit und Entfaltung in den Mittelpunkt stellt.
Das im Jahr 1974 errichtete Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien, kreative Köpfe oder all jene eignen, die Platz zum Leben und Gestalten suchen. Die vorhandene Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug – und gleichzeitig die Chance, dem Haus mit eigenen Ideen eine persönliche Handschrift zu verleihen.
Der Vollkeller, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Holzheizung, die für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Das weitläufige, ebene Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Altbaumbestand, der dem Außenbereich Charakter und Natürlichkeit verleiht. Ein eigenes Gewächshaus lädt dazu ein, gärtnerische Träume zu verwirklichen und den Alltag im Grünen zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine vollständige Infrastruktur mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie einem eigenen Brunnen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und großzügigem Lebensraum.
Special
Vollkeller, auch von außen begehbar.
Spacial
Voll möbliert und sofort nutzbar.
Spacial
Gute Anbindung in Richtung Graz und Umgebung.
Special
Ideal für individuelle Gestaltung.
INFO
Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.
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