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LA NOSTRA FILOSOFIA

SPECIALI.
TRASMISSIONE DELLA REALTÀ
LA NOSTRA MISSIONE.
Siamo Dietmar & Bianca Wolf e viviamo con i nostri 3 figli nella bellissima Stiria sud-orientale. Oltre alla nostra passione per la vita elegante e lo sviluppo residenziale, lavoriamo da oltre 10 anni come agenti immobiliari nella zona del sud-est della Stiria.
Assistiamo i nostri clienti nell'acquisto, vendita, locazione e gestione di ogni aspetto del processo immobiliare.

Abbiamo creato per te una guida su ciò che rende rispettabile un agente immobiliare:
Un agente immobiliare esperto e competente si assume il processo di vendita, affitto, acquisto o affitto per te e si assume la maggior parte del lavoro organizzativo per te.
Ma come riconosco un agente immobiliare affidabile?
Ecco riassunti i punti più importanti:
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Si caratterizza per la sua esperienza, conoscenza del mercato, referenze positive e un servizio di consulenza trasparente.
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Un agente immobiliare davvero bravo fa la sua vocazione, è sempre ben preparato, ha sempre tutti i documenti rilevanti a portata di mano e cerca di rispondere con competenza alle vostre domande.
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Ha canali di marketing per scoprire il miglior prezzo possibile per te.
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Conosce il suo mercato regionale e conosce i prezzi attuali, gli affitti e gli sviluppi del mercato.
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Conoscete domanda e offerta: questo è molto importante in tempi in cui gli alloggi a prezzi accessibili stanno diventando sempre più importanti.
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Ha completato con successo la formazione come agente immobiliare, ha un'assicurazione di responsabilità civile per perdite finanziarie e possiede una licenza commerciale.
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Un agente immobiliare rispettabile non vi mette sotto pressione, insiste sulla consulenza individuale e si rivolge alla vostra situazione di vita attuale, alle vostre esigenze, ai vostri desideri e bisogni.
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Un pittore immobiliare professionista ha un approccio strutturato in cui mette per iscritto tutti gli accordi con te.
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Trasparenza in termini di costi: il broker parla apertamente del tema delle commissioni e del loro importo. Non nasconde alcun livello di prezzo per proprietà in una posizione e caratteristiche simili quando valuta la tua proprietà.
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Ha un aspetto professionale. Un aspetto coerente del marchio indica che hai a che fare con un professionista con esperienza.
La ricerca del tuo agente immobiliare preferito si basa sulla fiducia reciproca e sul tuo istinto.

LE PERSONE DI D&B IMMOBILIEN OG
DIETMAR LUPO
AZIONISTA
BIANCA WOLF
AZIONISTA


Rilievo temporale
Gli agenti immobiliari si occupano di tutte le attività prima, durante e dopo il processo di vendita. Ai venditori vengono risparmiati molto stress, problemi e perdite di tempo.
Sicurezza giuridica
Gli agenti immobiliari garantiscono la sicurezza giuridica. Quando i proprietari vendono o affittano la loro proprietà, spesso commettono errori che possono portare a conseguenze legali.
Miglior prezzo di mercato possibile
Con l'aiuto di una valutazione professionale e di un prezzo di offerta adeguato, gli agenti immobiliari commercializzano il vostro immobile al miglior prezzo di mercato possibile.

I servizi di intermediazione più importanti in sintesi:
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Analisi di mercato e determinazione del prezzo di vendita
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Creazione di un piano di marketing comprensivo di documenti di vendita
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Pubblicizzare l'immobile su vari portali online, canali di social media e altri canali pubblicitari
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Selezione potenziali acquirenti/locatari
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Creazione di un profilo di ricerca per la ricerca dei clienti
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Coordinamento e realizzazione delle visite
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Conduzione delle trattative di vendita e stipulazione del contratto
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Verifiche di solvibilità per potenziali acquirenti o inquilini, nonché consulenza finanziaria
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Questioni fiscali e operazioni notarili
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Effettuazione del passaggio di consegne

Welche Leistungen erbringen Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler erbringt seine Leistungen als Ihr Partner bei folgenden Prozessen:
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Kauf, Verkauf oder Tausch von unbebauten und bebauten Grundstücken
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Kauf, Verkauf oder Tausch von Wohnungen, Geschäftsräumen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
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Abschluss von Bestandsverträgen über Wohnungen, Häuser oder Geschäftsräumen
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Durchführung oder Teilnahme an einer öffentlichen Versteigerung von Liegenschaften, Superädifikaten und Baurechten
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Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Seine Leistungen bieten Unterstützung durch maßgeschneiderte Umsetzung, wenn sie folgendes planen:
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Kauf eines Objektes zur privaten oder beruflichen Nutzung
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Kauf eines Objektes zur Vermietung
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Verkauf eines Objektes
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Vermietung eines Objektes
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Anmietung eines Objektes
Was sind die Leistungen eines Immobilienmaklers?
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Er unterstützt die Kunden auf höchst umfassende Weise. Sowohl bei der Objektsuche als auch beim Verkauf oder Vermietung.
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Als komplexer Immobilienmakler, mit langjähriger Berufserfahrung, kenn er den Immobilienmarkt genau und weiß, was zurzeit angeboten und gesucht wird.
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Von der Preisfindung über die zielgruppengerechte Präsentation bis hin zur Vorauswahl potenzieller Käufer und Mieter oder geeigneter Objekte führt ein Immobilienmakler durch den gesamten Prozess.
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Rund um die Immobilien-Transaktion berät er umfassend bei vielen rechtlichen und steuerlichen Fragen sowie Vermarktungsthemen und sorgt für einen möglichst reibungslosen Ablauf.
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Außerdem haftet der Immobilienmakler aufgrund seiner Gewerbeausübung für seine Leistung.
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Der Immobilienmakler bietet seine breit gestreute Vermarktungsaktivität, liefert Vorschläge für ein sinnvolles Marketing und stimmt diese mit Ihren Erwartungen ab.
Wie geht ein Immobilienmakler mit seiner Erfüllung seiner Leistung vor?
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Eine verantwortungsvolle und gewissenhafte Vorgehensweise - mit Plan und Feingefühl, unter Voraussetzung Ihrer Wünsche, Idealvorstellungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
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Erfassung der von Ihnen vorgegebenen Mindestanforderungen an das Objekt
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Der Immobilienmakler erstellt ein exaktes Suchprofil für das Auffinden der geeigneten Objekte
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Wenn Sie eine Immobilie zur Vermarktung anbieten, begleitet er Sie mit erstklassigem Service und seriöser Beratung und übernimmt somit die Koordination bei all Ihren Schritten bis zur Schlüsselübergabe, Damit sorgt der Immobilienmakler mit seinen Handlungen für eine transparente Verwertung, indem er eine verständliche Auftragsgestaltung sowie eine Verpflichtung zur Dokumentation schafft.
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Durch seine Zusammenarbeit mit Versicherungen, Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren, hat er zudem ein fundiertes Know-how um Sie in rechtlichen und steuerrechtlichen Fragen begleiten. Auch weiß er über Finanzierung- und Fördermöglichkeiten Bescheid.