top of page
PORTAFOGLIO
PANORAMICA DEI COSTI AGGIUNTIVI
FOTOS

FEHRING - NELLE VICINANZE

CASA UNIFAMILIARE MULTIFACCIATA

PREZZO D'ACQUISTO: € 269.000

DIETMAR

LUPO

+43 (0) 664/52 22 068

OFFICE@DB-IMMOBILIENOG.AT

GRUNDRISS

Kontaktdaten direkt aufs Handy holen.

Vista dall'alto, questa casa unifamiliare appare a forma di U. Questo gioiello a due piani si trova in una zona tranquilla vicino a Fehring, che con un po' di abilità e attenzione ai dettagli può diventare una vera casa. 

PANORAMICA

OBJEKTNUMMER

1 H 1005/24

WOHNFLÄCHE

ca. 180 M2

GRUNDFLÄCHE

CA. 3.385 M2

ZUBAU/NEUBAU

2018-2023

STOCKWERKE

EG + OG

KELLER

-

HEIZUNG

LUFT-WÄRME-PUMPE (MIT TAUGLICHKEIT ZUM KÜHLEN)

AUFSCHLIEßUNG

STROM, KANAL, WASSER

La casa dispone di una propria unità con ingresso indipendente, che necessita ancora di qualche attenzione, ma grazie alle sue notevoli dimensioni potrebbe essere sviluppata in molti modi, ad esempio una stanza per un ulteriore studio o una camera per gli ospiti. Nella toilette c'è anche spazio per una doccia opzionale, in modo da poter allestire qui una zona ospiti separata.

" KEIN WEG IST ZU WEIT,

UM DORT ANZUKOMMEN,

WO DAS HERZ ZUHAUSE IST."

Videos direkt aufs Handy.

Expose direkt aufs Handy.

DETTAGLI

KFZ

DOPPELGARAGE

BALKON/TERRASSE

JA, CA. 100 M2

ZIMMERANZAHL

5

MÖBLIERUNG

VOLL MÖBLIERT

BAD/WC

JA

BEZUG

NACH VEREINBARUNG

ENERGIEAUSWEIS

HWB 50 kWh/m2 a, fGEE 0,93

SONSTIGES

RUHIGE LAGE DIREKT IN DER THERMENREGION

DISPOSIZIONE DELLA CAMERA:

Piano terra WE 1 (DA RISTRUTTURARE): INGRESSO, AR, WC/DOCCIA, CUCINA, SOGGIORNO, 1 CAMERA 

Piano Terra WE 2: ANTRO, TERRA, CANTINA, RIPOSTIGLIO, AR, WC

OG: ANTICA, BAGNO, WC, SALA DA PRANZO, AR, CUCINA, PRANZO, SOGGIORNO, 2 CAMERE DA LETTO, 1 CAMERA DA LETTO CON SPOGLIATOIO, BALCONE

Il resto del piano terra si allea con il piano superiore, dove già c'è bisogno di un ampio guardaroba al piano inferiore che possa ospitare numerose giacche e cappotti. Qui sono inclusi anche un ulteriore locale promettente, ideale come possibile sala fitness, area spa o simili, un altro ripostiglio, un ripostiglio, una trappola per lo sporco e una toilette.

 

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, una delle quali ha accesso al balcone e una con uno spogliatoio separato, oltre a uno spazioso bagno familiare, che ha abbastanza spazio affinché tutti i membri della famiglia non possano intralciare la loro routine mattutina .

 

La sala da pranzo è il punto focale dove gli ospiti e la famiglia possono sedersi allo stesso tavolo. Questo si apre sul balcone, sul soggiorno e sulla cucina. 

 

I toni del grigio e del legno come mix di colori e gli accenti neri sono piuttosto attraenti. Con bellissimi pavimenti in legno come base unificante e frontali della cucina in bianco, gli interni semplicemente moderni unificano. Se ti piace il colore, puoi creare forti contrasti con mobili e accessori giocosi. 

 

Nell'ambito dei lavori di ampliamento e ristrutturazione sono già state sostituite tutte le finestre dell'immobile, con tapparelle elettriche installate nella zona giorno al piano superiore e tapparelle elettriche nel resto della zona superiore.

 

Inoltre la casa è stata svuotata, il riscaldamento è stato convertito a gas e gli annessi annessi sono stati parzialmente ristrutturati all'interno. 

 

Un posto auto coperto doppio o singolo funge da riparo per vari sottobicchieri mobili. 

 

Anche le dimensioni dell'immobile non lasciano nulla al caso ed è adatto ad un piccolo gruppo di bambini che potranno sfogarsi nel cortile e tutt'intorno.

 

 

INFRASTRUTTURA

 

Il comune di Fehring con circa 7200 abitanti si trova geograficamente al centro delle terme e del territorio vulcanico della Stiria orientale.

 

Fehring è una cittadina ben strutturata. La piazza principale con i suoi numerosi negozi, locande e caffè è un buon punto d'incontro per grandi e piccini.

 

Qui sono disponibili negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, asili, scuole, ecc. Grandi e piccini possono sperimentare molte cose interessanti anche nelle attività culturali e ricreative. 

 

Fehring è noto anche per i suoi numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, nonché per i suoi squisiti viticoltori, dove si può degustare ottimo vino.

 

Al nodo Fehring appartengono i comuni circostanti di Hatzendorf, Hohenbrugg-Weinberg, Johnsdorf-Brunn e Pertlstein.

informazioni

D&B Immobilien OG non si assume alcuna responsabilità per le informazioni forniteci sull'immobile in offerta.

 

L'intermediazione immobiliare è soggetta a provvigione secondo le disposizioni dell'ordinanza sull'intermediazione. L'obbligo di pagare una commissione esiste solo una volta conclusa una transazione di intermediazione vincolante. 

 

Anche nel caso di un negozio giuridico con scopo equivalente sussiste l'obbligo di pagare una provvigione, che viene calcolata in base ai rispettivi importi massimi delle provvigioni dell'Ordinanza sugli agenti immobiliari.

Inviando una richiesta immobiliare tramite il nostro sito web, vari portali immobiliari, per telefono, e-mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook Messenger, Instagram ecc., dichiarate il seguente consenso:

 

  • Accetti di agire tempestivamente, dando così a D&B Immobilien OG il tuo consenso a contattarci o a trasmetterci materiale informativo in qualsiasi forma.

  • Acconsentite che i dati forniti possano essere utilizzati da D&B Immobilien OG per scopi pubblicitari.

  • Inoltre, accetti le norme sulla protezione dei dati.

Tale consenso può essere revocato in qualsiasi momento. La revoca vale per il futuro e significa che non verranno effettuati ulteriori invii o contatti. Non viene pregiudicato il trattamento dei dati prima della revoca. I dati vengono poi utilizzati solo per dimostrare che le attività precedenti sono state eseguite correttamente. La revoca del consenso non pregiudicherà la liceità dei dati trattati basata sul consenso prima della revoca. 

 

D&B Immobilien OG tratta i dati in conformità con le norme sulla protezione dei dati. Ulteriori informazioni sono disponibili anche di seguitowww.db-immobilienog.at trovare.

bottom of page