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DIETMAR

WOLF

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INNENSTADTHAUS MIT EVENTUALITÄT DIREKT IN DER STADTGEMEINDE FELDBACH

KAUFPREIS: AUF ANFRAGE

GRUNDRISSE

Dieses Stadthaus mit vielfältigem Entwicklungspotenzial befindet sich direkt in der Stadtgemeinde Feldbach.

ÜBERBLICK

OBJEKTNUMMER

3 P 1001/24

WOHNFLÄCHE

CA. 596,50 M2

GRUNDFLÄCHE

CA. 1.400 M2

BAUJAHR

1981

STOCKWERKE

TIEFPARTERRE, HOCHPARTERRE, 1. OG, 2. OG, DACHGESCHOSS

KELLER

-

HEIZUNG

ÖL

AUFSCHLIEßUNG

STROM, KANAL, WASSER

Das renovierungsbedürftige, aber doch mit vielversprechendem Charakter,  ist dieses Innenstadthaus zum momentanen Zustand in Tiefparterre, Hochparterre, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss gegliedert. 

 

Es weist zurzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 596,50 m2 auf.

" KEIN WEG IST ZU WEIT,

UM DORT ANZUKOMMEN,

WO DAS HERZ ZUHAUSE IST."

DETAILS

KFZ

GARAGE

BALKON/TERRASSE

JA

ZIMMERANZAHL

10

MÖBLIERUNG

TEILWEISE MÖBLIERT

BAD/WC

JA

BEZUG

NACH VEREINBARUNG

ENERGIEAUSWEIS

HWB 183 kWh/m2 a, fGEE 2,10

SONSTIGES

RUHIGE LAGE DIREKT IN DER THERMENREGION

Geschossaufteilung:

Tiefparterre: Vorraum, 4 Zimmer, Technikraum, Tankraum, Lagerraum, Gang, WC

Nutzfläche: ca. 133,31 m2

 

Hochparterre: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Essen, 4 Zimmer

Nutzfläche: ca. 126,96 m2

 

1. OG: Vorraum, 6 Zimmer

Nutzfläche: ca. 120,86

 

2. OG: Vorraum, 6 Zimmer

Nutzfläche: ca. 120,86

 

Dachgeschoss: Dachraum, Dachgaupe

Nutzfläche: ca. 94,51

Aufgrund dieser Größe und im Hinblick auf die derzeitigen Raumanordnung, wären bis zu 10 Wohneinheiten umsetzbar. Daher würde sich dieses Projekt ideal als zukünftiges Zinshaus oder ähnlichem eignen. 

 

Das Stadthaus steht auf einem ca. 1.957 m2 großen Grundstück. Lt. dem derzeitigen Stand des Flächenwidmungsplanes liegt dieses im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-2,0.

 

Weiters vorhanden sind noch Garagenflächen, welche sich auch vielseitig in ein eventuelles Um-/Bauvorhaben einfügen lassen würden.

 

Hinsichtlich der besonders guten Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.

 

Die Stadt Feldbach hat sich kontinuierlich zu einer modernen und lebenswerten Bezirksstadt entwickelt.

 

Sie bietet sowohl jegliche notwendigen Institutionen um den täglichen Bedarf zu decken, als auch besitzt die Stadt diverse Wirtschaftsstrukturen und gewährt für jede Lebensphase vielerlei an wichtigen Themen für Groß und Klein, wie Gesundheit, Bildung und Kinderbetreuung, Kultur, Familie, Freizeit und Tourismus, Bauen und Wohnen sowie den Bürgerservice und vieles mehr.

Info

Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.

 

Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts. 

 

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.

Mit Absendung einer Immobilienanfrage, über unsere Website, diversen Immobilienportalen, per Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook-Messenger, Instagram etc. erklären Sie folgende Einwilligungen:

 

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