DIETMAR
WOLF
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INNENSTADTHAUS MIT EVENTUALITÄT DIREKT IN DER STADTGEMEINDE FELDBACH
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE
GRUNDRISSE
Dieses Stadthaus mit vielfältigem Entwicklungspotenzial befindet sich direkt in der Stadtgemeinde Feldbach.
ÜBERBLICK
OBJEKTNUMMER
3 P 1001/24
WOHNFLÄCHE
CA. 596,50 M2
GRUNDFLÄCHE
CA. 1.400 M2
BAUJAHR
1981
STOCKWERKE
TIEFPARTERRE, HOCHPARTERRE, 1. OG, 2. OG, DACHGESCHOSS
KELLER
-
HEIZUNG
ÖL
AUFSCHLIEßUNG
STROM, KANAL, WASSER
Das renovierungsbedürftige, aber doch mit vielversprechendem Charakter, ist dieses Innenstadthaus zum momentanen Zustand in Tiefparterre, Hochparterre, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss gegliedert.
Es weist zurzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 596,50 m2 auf.
" KEIN WEG IST ZU WEIT,
UM DORT ANZUKOMMEN,
WO DAS HERZ ZUHAUSE IST."
DETAILS
KFZ
GARAGE
BALKON/TERRASSE
JA
ZIMMERANZAHL
10
MÖBLIERUNG
TEILWEISE MÖBLIERT
BAD/WC
JA
BEZUG
NACH VEREINBARUNG
ENERGIEAUSWEIS
HWB 183 kWh/m2 a, fGEE 2,10
SONSTIGES
RUHIGE LAGE DIREKT IN DER THERMENREGION
Geschossaufteilung:
Tiefparterre: Vorraum, 4 Zimmer, Technikraum, Tankraum, Lagerraum, Gang, WC
Nutzfläche: ca. 133,31 m2
Hochparterre: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Essen, 4 Zimmer
Nutzfläche: ca. 126,96 m2
1. OG: Vorraum, 6 Zimmer
Nutzfläche: ca. 120,86
2. OG: Vorraum, 6 Zimmer
Nutzfläche: ca. 120,86
Dachgeschoss: Dachraum, Dachgaupe
Nutzfläche: ca. 94,51
Aufgrund dieser Größe und im Hinblick auf die derzeitigen Raumanordnung, wären bis zu 10 Wohneinheiten umsetzbar. Daher würde sich dieses Projekt ideal als zukünftiges Zinshaus oder ähnlichem eignen.
Das Stadthaus steht auf einem ca. 1.957 m2 großen Grundstück. Lt. dem derzeitigen Stand des Flächenwidmungsplanes liegt dieses im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-2,0.
Weiters vorhanden sind noch Garagenflächen, welche sich auch vielseitig in ein eventuelles Um-/Bauvorhaben einfügen lassen würden.
Hinsichtlich der besonders guten Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.
Die Stadt Feldbach hat sich kontinuierlich zu einer modernen und lebenswerten Bezirksstadt entwickelt.
Sie bietet sowohl jegliche notwendigen Institutionen um den täglichen Bedarf zu decken, als auch besitzt die Stadt diverse Wirtschaftsstrukturen und gewährt für jede Lebensphase vielerlei an wichtigen Themen für Groß und Klein, wie Gesundheit, Bildung und Kinderbetreuung, Kultur, Familie, Freizeit und Tourismus, Bauen und Wohnen sowie den Bürgerservice und vieles mehr.
Info
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