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DIETMAR

WOLF

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RESIDIERTES EINFAMILIENHAUS IN FERNITZ/GRAZ-UMGEBUNG

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Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man zu diesem Einfamilienhaus, welches im Jahr 2007 auf diesem ca. 477 m2 großen Grundstück, errichtet wurde.

ÜBERBLICK

OBJEKTNUMMER

1 H 1004/24

WOHNFLÄCHE

ca. 125 M2

GRUNDFLÄCHE

CA. 477 M2

ZUBAU/NEUBAU

2007

STOCKWERKE

EG + OG

KELLER

-

HEIZUNG

GAS, SOLAR FÜR WARMWASSER

AUFSCHLIEßUNG

STROM, KANAL, WASSER

Die Bauherrn entschieden sich für den klassischen Baustil mit modernem äußeren Erscheinungsbild.

" KEIN WEG IST ZU WEIT,

UM DORT ANZUKOMMEN,

WO DAS HERZ ZUHAUSE IST."

DETAILS

KFZ

DOPPELCARPORT

BALKON/TERRASSE

JA

ZIMMERANZAHL

4

MÖBLIERUNG

TEILWEISE MÖBLIERT

BAD/WC

JA

BEZUG

NACH VEREINBARUNG

ENERGIEAUSWEIS

IN AUFTRAG

SONSTIGES

EBENES GRUNDSTÜCK, BELIEBTE LAGE

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Technikraum, WC, Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnen-Essen

OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)

Als Heizungsanlage wurde Gas gewählt. Zusätzlich wird Sonnenenergie in Form einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung genutzt.

 

Um fahrbare Untersetzer auch einen Unterschlupf zu gewähren, befindet sich direkt neben dem Haus ein Doppelcarport, mit anschließendem Abstellraum.

 

Dieses Objekt überzeugt mit seinem Wohnkonzept: oben schlafen, unten wohnen. Diese traditionelle Grundrissform trifft nach wie vor den Geschmack der meisten Haussuchenden.

 

Ein offener Raum beherrscht die komplette linke Hauslänge: Wohnen und Essen. Direkt im Anschluss die Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss wurden im hinteren Teil angeordnet.

 

Auf kompakter Fläche im Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), ein Vollbad und ein zusätzliches WC.

 

Um das Farbkonzept des Interieurs einen Charakter zu verleihen, richtet sich dieses von zeitloser Grau-Anthrazit Tönen gemischt mit Elementen aus dem Landhausstil.

 

Eine großzügig überdachte Terrasse, die von der Küche aus überschaubar und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen ist, bittet Ihre Gäste zu einem genussvollen Glas Wein oder zu einem leckeren Grillnachmittag, zu Gast.

 

Um den Kindern auch Ihren Platz im Freien zuweisen zu können, bietet die ebene Grünfläche idealen Platz zum Toben und Spielen.

Die Gemeinde Fernitz-Mellach befindet sich südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung.

 

Sie zeichnet sich durch das „schönste Blumendorf“ der Steiermark, es beheimatet das höchste Bauwerk in der Steiermark und bietet Wanderwege, kulinarische Treffpunkte, Veranstaltungen uvm.

 

Weiters ist die Infrastruktur, an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sowie sind weitgehendste Institutionen für den Bedarf des täglichen Lebens vorhanden.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten mit alterserweiterten Gruppen, Volksschulen, Musikschule, Tagesmütter etc.

 

Auch die Themen Wirtschaft, Bildung und Wissen, Gesundheit und Soziales sowie Klima und Umwelt stehen an oberster Front.

 

Die familienfreundliche Gemeinde führt sogar einen Kindergemeinderat und ist ein Marien-Wallfahrtsort.

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Videos vom Objekt.

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Expose vom Objekt.

Info

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