DIETMAR
WOLF
+43 (0) 664/52 22 068
OFFICE@DB-IMMOBILIENOG.AT
PORTFOLIO
NEBENKOSTENÜBERSICHT
FOTOS
RESIDIERTES EINFAMILIENHAUS IN FERNITZ/GRAZ-UMGEBUNG
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE
GRUNDRISS/ANSICHTEN
Kontaktdaten direkt aufs Handy holen!
Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man zu diesem Einfamilienhaus, welches im Jahr 2007 auf diesem ca. 477 m2 großen Grundstück, errichtet wurde.
ÜBERBLICK
OBJEKTNUMMER
1 H 1004/24
WOHNFLÄCHE
ca. 125 M2
GRUNDFLÄCHE
CA. 477 M2
ZUBAU/NEUBAU
2007
STOCKWERKE
EG + OG
KELLER
-
HEIZUNG
GAS, SOLAR FÜR WARMWASSER
AUFSCHLIEßUNG
STROM, KANAL, WASSER
Die Bauherrn entschieden sich für den klassischen Baustil mit modernem äußeren Erscheinungsbild.
" KEIN WEG IST ZU WEIT,
UM DORT ANZUKOMMEN,
WO DAS HERZ ZUHAUSE IST."
DETAILS
KFZ
DOPPELCARPORT
BALKON/TERRASSE
JA
ZIMMERANZAHL
4
MÖBLIERUNG
TEILWEISE MÖBLIERT
BAD/WC
JA
BEZUG
NACH VEREINBARUNG
ENERGIEAUSWEIS
IN AUFTRAG
SONSTIGES
EBENES GRUNDSTÜCK, BELIEBTE LAGE
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Technikraum, WC, Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnen-Essen
OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
Als Heizungsanlage wurde Gas gewählt. Zusätzlich wird Sonnenenergie in Form einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Um fahrbare Untersetzer auch einen Unterschlupf zu gewähren, befindet sich direkt neben dem Haus ein Doppelcarport, mit anschließendem Abstellraum.
Dieses Objekt überzeugt mit seinem Wohnkonzept: oben schlafen, unten wohnen. Diese traditionelle Grundrissform trifft nach wie vor den Geschmack der meisten Haussuchenden.
Ein offener Raum beherrscht die komplette linke Hauslänge: Wohnen und Essen. Direkt im Anschluss die Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss wurden im hinteren Teil angeordnet.
Auf kompakter Fläche im Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), ein Vollbad und ein zusätzliches WC.
Um das Farbkonzept des Interieurs einen Charakter zu verleihen, richtet sich dieses von zeitloser Grau-Anthrazit Tönen gemischt mit Elementen aus dem Landhausstil.
Eine großzügig überdachte Terrasse, die von der Küche aus überschaubar und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen ist, bittet Ihre Gäste zu einem genussvollen Glas Wein oder zu einem leckeren Grillnachmittag, zu Gast.
Um den Kindern auch Ihren Platz im Freien zuweisen zu können, bietet die ebene Grünfläche idealen Platz zum Toben und Spielen.
Die Gemeinde Fernitz-Mellach befindet sich südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung.
Sie zeichnet sich durch das „schönste Blumendorf“ der Steiermark, es beheimatet das höchste Bauwerk in der Steiermark und bietet Wanderwege, kulinarische Treffpunkte, Veranstaltungen uvm.
Weiters ist die Infrastruktur, an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sowie sind weitgehendste Institutionen für den Bedarf des täglichen Lebens vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten mit alterserweiterten Gruppen, Volksschulen, Musikschule, Tagesmütter etc.
Auch die Themen Wirtschaft, Bildung und Wissen, Gesundheit und Soziales sowie Klima und Umwelt stehen an oberster Front.
Die familienfreundliche Gemeinde führt sogar einen Kindergemeinderat und ist ein Marien-Wallfahrtsort.
Scan me!
Videos vom Objekt.
Scan me!
Expose vom Objekt.
Info
Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.
Mit Absendung einer Immobilienanfrage, über unsere Website, diversen Immobilienportalen, per Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook-Messenger, Instagram etc. erklären Sie folgende Einwilligungen:
-
Sie stimmen einem vorzeitigen Tätigwerden zu, wodurch Sie der D&B Immobilien OG, Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme oder zur Übermittlung von Informationsmaterial, in welcher Form auch immer, geben.
-
Sie geben die Einwilligung, dass die angegebenen Daten von der D&B Immobilien OG zu Werbezwecke verwendet werden dürfen.
-
Weiters akzeptieren Sie die datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung von Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeiten verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.
Die D&B Immobilien OG verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechlichen Bestimmungen. Nähere Informationen sind auch unter www.db-immobilienog.at zu finden.